Nachrichten aus dem Rathaus

Auf dem Gebiet rund um den alten Südbahnhof an der Brunecker Straße entsteht nach und nach der neue Stadtteil Lichtenreuth. Der aktuelle Sachstand und der gegenwärtige Baufortschritt waren Thema im Stadtplanungsausschuss am Donnerstag, 19. Dezember 2024. Die Fläche zwischen Hasenbuck und Volkspark Dutzendteich ist mit circa 90 Hektar in etwa so groß wie die Lorenzer Altstadt und damit eines der wichtigsten Stadtentwicklungsgebiete Nürnbergs. 

Das Areal von Lichtenreuth ist in drei Module eingeteilt, die zeitlich versetzt geplant und realisiert werden. Für Modul I gibt es seit 2019 den rechtskräfitgen Bebauungsplan Nr. 4635, hier entsteht ein Wohnquartier mit Grundschule, Kindertagesstätten und Geschäften zur Nahversorgung. Modul II wird als urbanes Wohnquartier entwickelt. Als Modul UTN entsteht auf einem guten Drittel der Fläche die Technische Universität Nürnberg (UTN). Für Modul II und Modul UTN laufen noch die Bebauungsplanverfahren. Der neue Stadtteil ist bereits über die U-Bahnlinie 1 mit der Haltestelle „Hasenbuck“ angebunden. Durch der Verlängerung der Straßenbahnlinie 7 entsteht eine zusätzliche optimale Anbindung an das ÖPNV-Netz. Innerhalb des Gebiets werden drei barrierefreie Haltestellen eingerichtet, die Straßenbahn wird voraussichtlich Ende 2028 in Betrieb genommen.

Im Modul I sind fast die Hälfte der 20 Wohnbaufelder bereits durch die Aurelis Real Estate Service GmbH an unterschiedliche Bauträger verkauft worden. Davon befinden sich vier Wohnbauprojekte in der Realisierung oder sind teilweise fertiggestellt. Für die Baufelder liegen konkrete Projekte vor, auf deren Grundlage aktuell mit künftig 5 100 bis 6 000 Bewohnerinnen und Bewohnern für das Modul I gerechnet werden kann. Rund 1 300 Wohnungen für 3 300 Menschen sind bereits genehmigt worden, weitere werden hinzukommen. Erste Wohnungen sind bereits bezogen. Im Zentrum entsteht ein großer Quartierspark, der sich in Modul II fortsetzt. Mit dem ersten Bauabschnitt des öffentlichen Parks ist Anfang 2024 begonnen worden, der Park soll im Frühjahr 2025 eröffnet werden. Mit dem zweiten grünen Teil des Moduls I „Lichtenreuth naturnah“ ist eine ökologische und naturschutzrechtliche Ausgleichsfläche entstanden.

„Ein wesentlicher Baustein von Lichtenreuth ist die Bereitstellung der sozialen Infrastruktur für die zukünftig im Stadtteil lebenden Menschen. Hierzu zählt auch die Herstellung eines bedarfsgerechten Angebots an Kindertagesbetreuungseinrichtungen. Die erste kommunale Kita mit 25 Krippen- und 75 Kindergartenplätzen befindet sich bereits im Bau“, so Planungs- und Baureferent Daniel F. Ulrich. Diese soll 2026 ihre Pforten öffnen. Die Planung einer weiteren kommunalen Kita, die im Herbst 2027 fertig sein soll, ist weitestgehend abgeschlossen. Diese soll von einem freien Träger mit einem inklusiven Betreuungskonzept betrieben werden.

Im Modul I werden zwei zusätzliche im Wohnungsbau integrierte Kindertageseinrichtungen entstehen. Zwei weitere Kitas sind in Modul II geplant. Auch für die Betreuung von Grundschulkindern wird im Stadtteil künftig gesorgt sein. Planerisch gesichert ist der Neubau einer Grundschule für 500 Kinder als Kombieinrichtung mit Ganztagsbetreuung am nördlichen Rand der Fläche.