Nachrichten aus dem Rathaus

Nürnberger Marktbericht Immobilien 2019 vorgestellt

Die anhaltend hohe Dynamik auf dem Immobilienmarkt Nürnberg zeigt: Der Wirtschafts- und Immobilienstandort ist und bleibt attraktiv für Projektentwickler und Investoren. Am heutigen Freitag, 6. September 2019, haben Nürnbergs Wirtschaftsreferent Dr. Michael Fraas und Wolfgang P. Küspert, Geschäftsführender Gesellschafter der Küspert & Küspert Immobilienberatung GmbH & Co. KG, den neu konzipierten Marktbericht Immobilien 2019 präsentiert. Der Bericht löst den Immobilien-Report der vergangenen Jahre ab und bietet nun ein umfassendes Kompendium zum Immobilienmarkt in Nürnberg.

Neben einer Zusammenstellung aller relevanten immobilienwirtschaftlichen Marktdaten aus den Bereichen Büro, Industrie und Logistik, Einzelhandel und Wohnen, stellt der Bericht eine Vielzahl interessanter Investitionsvorhaben sowie bestehender Projekte vor. Die Daten hat Küspert & Küspert zur Verfügung gestellt, die Bodenwerte basieren auf Ermittlungen des Gutachterausschusses für Grundstückswerte.

Wirtschaftsreferent Dr. Michael Fraas sagt hierzu: „Nürnberg hat sich in den letzten Jahren zu einem der nachgefragtesten Immobilienstandorte in Deutschland entwickelt. Dieser Entwicklung tragen wir mit dem neuen Marktbericht Immobilien Rechnung, indem wir Unternehmen, Projektentwicklern und Investoren noch mehr maßgeschneiderte Informationen zum Nürnberger Immobilienmarkt an die Hand geben und so die Transparenz des Marktes weiter erhöhen.“

Wolfgang P. Küspert betont: „Es freut uns sehr, dass die Stadt Nürnberg mit dem Bericht der Notwendigkeit einer transparenten und breiten Datenlage Rechnung trägt und Projektentwickler und Investoren somit Zugang zu aktuellen Marktzahlen als Entscheidungsgrundlage haben. Sehr gerne unterstützen wir das Wirtschaftsreferat bei diesem Vorhaben und stellen jährlich unsere recherchierten Marktdaten kostenfrei zur Verfügung.“

Wie attraktiv beispielsweise der Nürnberger Büromarkt ist, zeigt der Flächenumsatz der letzten Jahre. 2018 hat dieser zum dritten Mal in Folge einen Wert über 100 000 Quadratmetern erreicht und lag mit 138 000 Quadratmetern doppelt so hoch wie 2015. Die Leerstandsquote in diesem Bereich sank gleichzeitig auf einen historischen Tiefstwert von 2,9 Prozent, was unter Berücksichtigung der natürlichen Fluktuationsreserve Vollvermietung entspricht.

Nicht nur bei Büros, auch in den anderen Marktsegmenten übersteigt die Nachfrage nach attraktiven Immobilien das derzeitige Angebot – trotz zahlreicher Neubauprojekte. Konstant steigende Einwohnerzahlen, eine erfolgreiche und stabile Wirtschaftsstruktur und eine hohe Zufriedenheit der Nürnberger Unternehmen mit ihrem Standort sind die Treiber dieser Entwicklung. Die Konsequenz: Steigende Miet- und Kaufpreise in allen Assetklassen. Die Spitzenmiete für Büroflächen lag 2018 mit 16,10 Euro pro Quadratmeter 11,4 Prozent über dem Vorjahreswert.

Vergleichsweise hoch fielen auch die durchschnittlichen Preissteigerungen im Produktions- und Logistikbereich aus, was die Stärke des Industriestandorts Nürnberg untermauert. Wirtschaftsreferent Dr. Michael Fraas ist sich sicher: „Der Marktbericht Immobilien ist ein weiteres wichtiges Instrument, mit dem wir den Immobilienstandort Nürnberg auf dem Markt nachhaltig positionieren, um die Sichtbarkeit der Stadt sowie deren Anziehungskraft und Wettbewerbsfähigkeit für Investoren, Projektentwickler und Unternehmen weiter zu erhöhen.“

Den Marktbericht Immobilien 2019 gibt es unter folgendem Link:
https://www.nuernberg.de/imperia/md/wirtschaft/dokumente/publikationen/marktbericht_immobilien_2019.pdf.

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