Nachrichten aus dem Rathaus

Dr. Fraas stellt „Marktbericht Investment 2019/2020“ vor

Nürnbergs Wirtschaftsreferent Dr. Michael Fraas hat am heutigen Donnerstag, 6. Februar 2020, zusammen mit Wolfgang P. Küspert, Geschäftsführer der Küspert & Küspert Immobilienberatung, Roland Burgis, stellvertretender Vorstandsvorsitzender der Sparkasse Nürnberg, und Miguel Soto Palma, Direktor Immobilienkunden der Sparkasse Nürnberg, den Nürnberger „Marktbericht Investment 2019/2020“ vorgestellt. Die Daten des Berichts wurden von Küspert & Küspert erhoben.
 
Mit einem Transaktionsvolumen von über 2,1 Milliarden Euro im Jahr 2019 und damit einer Steigerung um 155 Prozent gegenüber dem Vorjahr hat Nürnberg seine Spitzenposition unter den sogenannten BImmobilienstandorten in Deutschland eindrucksvoll bestätigt. Das Transaktionsvolumen umfasst Verkäufe von Immobilien (zum Beispiel Büro, Einzelhandel, Wohnen, Industrie und Logistik, Hotel) und Grundstücken an institutionelle Käufer. Besonders stark hat sich die Assetklasse Büro entwickelt, auf die mehr als die Hälfte aller Investments entfiel (53 Prozent). Gegenüber dem Vorjahr hat sich im Jahr 2019 das Volumen der Transaktionen im Bürosektor mehr als verdoppelt – ein eindeutiger Beleg für die Attraktivität des Nürnberger Büromarkts.
 
Investoren und Projektentwickler haben hohes Vertrauen in die Stärke und Zukunftsfähigkeit Nürnbergs als Investmentstandort. Daher wird zunehmend auch in großvolumige Projekte investiert. Große Einzeltransaktionen sind keine Seltenheit mehr und haben im Jahr 2019 maßgeblich zu dem hohen Transaktionsvolumen beigetragen. Zudem werden Objekte teilweise bereits vor ihrer Fertigstellung verkauft, wie zum Beispiel das Tafelhof Palais – ein typisches Merkmal von TopInvestmentstandorten.

Wirtschaftsreferent Dr. Michael Fraas sieht das starke Interesse von Investoren und Projektentwicklern als logische Konsequenz der hervorragenden Rahmenbedingungen in der Stadt: „Nürnberg ist Hightech-, Industrie- und moderner Dienstleistungsstandort mit einem ausgewogenen Mix von Branchen und von Unternehmensgrößen. Die Wirtschaftsleistung ist in den vergangenen Jahren konstant gestiegen auf derzeit 30,4 Milliarden Euro pro Jahr. Auch die Zahl der Beschäftigten hat einen neuen Höchststand erreicht, während die Arbeitslosigkeit äußerst niedrig ist. Nürnberg bietet mit einer starken Hochschul- und Forschungslandschaft sowie zahlreichen wissensintensiven Unternehmen ein hervorragendes Innovations-Ökosystem für Zukunftstechnologien. Alle diese Faktoren tragen zu einem ausgezeichneten Investitionsklima bei. Nürnberg verbindet Stabilität und Sicherheit mit starker Nachfrage – eine hochattraktive Mischung.“
 
Mit dem Vertrauen der Investoren und Projektentwickler nimmt auch die Bereitschaft zu, in zukunftsweisende, innovative und stadtbildprägende Projekte zu investieren. Davon wiederum profitiert Nürnbergs Attraktivität als Wohn- und Wirtschaftsstandort. Beispiele sind das Tafelhof-Palais unmittelbar am Hauptbahnhof, der Orange-Campus auf dem ehemaligen Kohlenhof-Areal oder die Büroneubauten der Marienzeile.

Neben Einzelprojekten verschiedenster Größe werden inzwischen auch ganze Quartiere als Gesamtentwicklung angegangen. So entsteht auf dem Gelände des ehemaligen Autohauses Krauss im Süden der Stadt in den nächsten Jahren unter dem Namen „Luitpoldviertel“ ein gemischt genutztes Quartier, das sich am Leitbild der „Stadt der kurzen Wege“ orientiert. Bis zum Jahr 2026 sollen hier etwa 900 Menschen ein neues Zuhause finden, hinzu kommen circa 19 000 Quadratmeter für gewerbliche Nutzungen und Nahversorgung. Ergänzt wird das Quartier durch Grünflächen und soziale Infrastruktur. Im Westen Nürnbergs wird das ehemalige Quelle-Versandzentrum unter dem Namen „The Q“ zu einem urbanen Quartier entwickelt, das Wohnen, Arbeiten und Freizeitaktivitäten in direkter Nachbarschaft miteinander verbindet.
 
Dr. Fraas betont: „Das breit gefächerte Engagement regionaler wie nationaler Investoren und Projektentwickler ist sehr positiv für Nürnberg. Der Marktbericht Investment sorgt mit umfassenden Daten zum Investmentstandort Nürnberg für die notwendige Markttransparenz und liefert Entscheidungsträgern eine verlässliche Grundlage.“
 
Den „Marktbericht Investment 2019/2020“ mit weiteren Informationen gibt es zum Download unter: https://www.nuernberg.de/imperia/md/wirtschaft/dokumente/publikationen/ marktbericht_investment_nuernberg_2019-2020.pdf 

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