Nachrichten aus dem Rathaus

Nürnberger Marktbericht Immobilien 2021

Der Immobilienstandort Nürnberg zeigt sich von seiner starken Seite:
Trotz pandemiebedingter Unwägbarkeiten bleibt die Nachfrage nach modernen Büroflächen und starken Produktions- und Logistikstandorten weiterhin auf hohem Niveau. Bei einem digitalen Pressegespräch am heutigen Montag, 4. Oktober 2021, hat Nürnbergs Wirtschafts- und Wissenschaftsreferent Dr. Michael Fraas zusammen mit Wolfgang P. Küspert, Geschäftsführer der Küspert & Küspert Immobilienberatung, die neue Ausgabe des „Marktbericht Immobilien 2021“ vorgestellt. Er beinhaltet neben allen relevanten immobilienwirtschaftlichen Kenndaten zu den Marktsegmenten Büro, Einzelhandel, Industrie, Logistik und Wohnen auch eine Vielzahl interessanter Investitionsvorhaben sowie bestehende Objekte. Die Daten der Publikation wurden von Küspert & Küspert erhoben, die Bodenwerte basieren auf Ermittlungen des Gutachterausschusses für Grundstückswerte.

Wirtschafts- und Wissenschaftsreferent Dr. Michael Fraas betont: „Die breit aufgestellte Wirtschaftsstruktur mit starken Schlüsselindustrien in Mobilität, Energie und Digitalisierung sowie gezielte Investitionen in den Wissensstandort, insbesondere der Aufbau der neuen Technischen Universität Nürnberg, sind die Bausteine einer stabilen Wirtschaftsentwicklung und Grundlage für Resilienz in Krisenzeiten. Der neue Marktbericht Immobilien verdeutlicht die wirtschaftliche Attraktivität Nürnbergs und bietet gleichzeitig eine verlässliche Planungs- und
Entscheidungsgrundlage für interessierte Unternehmen, Investoren und Analysten.“

Wolfgang P. Küspert sagt hierzu: „Der Immobilienmarkt in Nürnberg zeigt sich gerade jetzt in Zeiten einer Pandemie robust und nachhaltig stark aufgestellt – auch im Vergleich zu anderen deutschen Großstädten. So kommt es, dass immer mehr Projektentwickler und Investoren aus dem In- und Ausland auf Nürnberg als Investitionsstandort aufmerksam werden. Wir können gestiegene Preise auf breiter Front attestieren, deren Anstieg sich auch in naher Zukunft fortsetzen wird. Auch in stark beeinträchtigten Branchen, wie Einzelhandel und Hotellerie, scheint Nürnberg die pandemischen Auswirkungen vergleichsweise gut zu meistern und der Immobilienmarkt die richtigen Angebote zu machen.“

Speziell auf dem Markt für Büroimmobilien hat sich Nürnberg in den vergangenen Jahren deutschlandweit zu einem der besonders nachgefragten Standorte entwickelt. Selbst vor dem Hintergrund des schwierigen Corona-Jahrs 2020 zeigte sich das Marktgeschehen im letzten Jahr relativ robust, der Flächenumsatz fiel gegenüber dem Rekordjahr 2019 vergleichsweise moderat, Mieten stiegen weiter – in der Spitze auf 16,55 Euro. Nürnberg ist auch ein starker Industriestandort, vor allem im High-Tech-Bereich. Ebenso ist der Logistik-Sektor von Bedeutung. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung sowie das starke Wachstum des Onlinehandels während der Corona-Pandemie führten in diesem Marktsegment zu einem deutlichen Anstieg der Nachfrage. Das Ergebnis sind Spitzenmieten für Hallenflächen bei 6,40 Euro und 7,60 Euro bei Flächen im Bereich Produktion und verarbeitendes Gewerbe.

Auch als Wohnstandort erfreut sich Nürnberg größter Beliebtheit. „Dies liegt am enormen Potenzial des Arbeitsmarkts und dem weiteren Hochschulausbau, zudem sorgen die hohe Lebensqualität Nürnbergs sowie die Mischung aus Urbanität und Naturnähe und kurze Wege für Attraktivität“, unterstreicht Dr. Fraas.

Mit dem Marktbericht positioniert sich der Immobilienstandort Nürnberg auf dem Markt und erhöht dadurch die Sichtbarkeit und Anziehungskraft der Stadt. Der Marktbericht Immobilien 2021 steht auf www.wirtschaft.nuernberg.de unter folgendem Link zum Download bereit:
https://www.nuernberg.de/imperia/md/wirtschaft/dokumente/gewerbeimmobilie/marktbericht_immobilien_nuernberg_marketreport_realestate_2021.pdf. tom

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