Im Zentrum von Boxdorf entsteht das neue Wohnquartier „Neue Mitte Boxdorf“. Es erstreckt sich über drei öffentliche Plätze, die durch ein grünes Band miteinander verbunden sind. Die bestehende Bebauung bleibt erhalten. Geplant sind circa 200 Wohnungen, eine Kita, ein Jugendbüro und das neue Bürgerbüro Nord.
Fakten zum Projekt
Lage
Boxdorf liegt im Nordwesten des Nürnberger Stadtgebietes und ist Teil des Knoblauchlandes. Das neue Stadtquartier entsteht im Ortskern von Boxdorf, südlich der Boxdorfer Hauptstraße.
Flächen
Das Planungsgebiet umfasst eine Fläche von drei Hektar.
Künftige Nutzung
In der „Neuen Mitte Boxdorf“ sind 200 Wohneinheiten geplant. In frei finanzierten, geförderten und betreuten Wohnungen werden künftig rund 400 Menschen leben. Neben Gastronomie, einer Kindertagesstätte und einer Bibliothek wird es ein Jugendbüro geben. Büro- und Gewerbeflächen sind ebenfalls vorgesehen – vor allem an der Boxdorfer Hauptstraße. Grün- und Spielflächen entstehen vor allem im Süden des Gebietes. Das so genannte „Grüne Band“ ermöglicht von Süden nach Norden den Aufenthalt im Freien.
Das Stadtquartier basiert auf modernen, innovativen und nachhaltigen Konzepten und fügt sich gleichzeitig in die bestehende dörfliche Siedlungsstruktur ein. Von Norden nach Süden entstehen drei öffentliche Plätze: der Kirschbaumplatz, der Marktplatz und der Kirchweihplatz. Hier werden besondere Gebäude platziert, wie die neue Markthalle oder die Alte Ziegelei. Letztere beherbergt die Jugendarbeit und einen Gastronomiebetrieb. Das Bürgeramt Nord wird von der Großgründlacher Hauptstraße in die Boxdorfer Hauptstraße an den Kirschbaumplatz verlegt.
Die Boxdorfer Kirchweih wird weiterhin im Ortskern von Boxdorf stattfinden. Sie beginnt künftig als Straßenkirchweih im Norden am Kirschbaumplatz und erstreckt sich in südlicher Richtung über den Marktplatz bis zum Kirchweihplatz. Die Plätze werden multifunktional gestaltet, so dass sie auch außerhalb der Kirchweihzeiten genutzt werden können.
Die Fritz-Erler-Straße ist von der Vollmarstraße bis zum Kirschbaumplatz als Spielstraße geplant. Ein Großteil der Stellplätze wird in Quartiersparkhäusern und in einer Tiefgarage untergebracht. Ein Car-Sharing-Angebot sowie zahlreiche Radwege und Fahrradabstellanlagen ermöglichen den Verzicht auf ein eigenes Auto
Träger
Das Gebiet befindet sich größtenteils im Besitz einer Erbengemeinschaft. Teilflächen wurden bereits an die Alpha Gruppe aus Nürnberg verkauft. Gemeinsam wird das Gebiet entwickelt. Die Stadt Nürnberg kann über den Bebauungsplan und Empfehlungen Einfluss auf die zukünftige Bebauung nehmen.
Kosten
Die Höhe der Gesamtkosten ist nicht bekannt.
Zeitplan
Im Juni 2024 wurde der die Einleitung des Bebauungsplanverfahrens durch den Stadtplanungsausschuss beschlossen. Im nächsten Schritt werden Investoren und Stadt in einem städtebaulichen Vertrag die Details der Bebauung klären. Mit den Baumaßnahmen könnte dann frühestens in zwei Jahren begonnen werden. Die Bebauung wird voraussichtlich in drei Bauabschnitten erfolgen. Jeder Bauabschnitt wird zwischen 12 und 18 Monaten dauern.
Bürgerbeteiligung
Vom 4. bis 31. Juli 2024 wird der Rahmenplan öffentlich ausgelegt. Bürgerinnen und Bürger können Anregungen, Hinweise und Kritik einbringen.
Bereits im September 2021 nahmen 300 interessierte Bürgerinnen und Bürger an einer Informationsveranstaltung des Investors teil. Daraus wurden konkrete Vorgaben für den Architektenwettbewerb abgeleitet.
Im August 2021 erwarb die Alpha Gruppe die ersten Grundstücke in Boxdorf. Im Dezember 2021 hat der Investor einen Architektenwettbewerb ausgelobt. Die Gewinner des Wettbewerbs, die ArchitekturWerkstatt Vallentin aus München und SIMA l BREER Landschaftsarchitektur aus Winterthur, entwickeln gemeinsam die Planung „Neue Mitte Boxdorf“. Das Projekt stößt in Boxdorf auf großes Interesse und Zustimmung. Die Bürgerinnen und Bürger vor Ort werden regelmäßig über den aktuellen Planungsstand informiert und weiterhin in den Prozess eingebunden.
Weitere Projekte
Stadtentwicklungsprojekte ziehen manchmal große Veränderungen im Stadtbild nach sich und werden in der Öffentlichkeit rege diskutiert. Ausgewählte Projekte stellen wir Ihnen auf unserer Seite „Stadtentwicklung“ in loser Folge vor.
