Der Stab Wohnen im Wirtschafts- und Wissenschaftsreferat hat die Broschüre „Gefördert Wohnen in Nürnberg – Realisierte Projekte 2011-2021“ mit einer Auswahl an Bauvorhaben herausgegeben. Es sind Projekte, die er in seiner Funktion als Bewilligungsstelle für den geförderten Wohnungsbau im Gebiet der Stadt Nürnberg in den vergangenen Jahren betreut und begleitet hat.
Angesichts der anhaltenden deutlichen Miet- und Immobilienpreissteigerungen spitzt sich die Situation auf dem Nürnberger Wohnungsmarkt für Haushalte mit geringem, zunehmend aber auch mit mittlerem Einkommen seit Jahren spürbar zu.
Der geförderte Wohnungsbau trägt entscheidend dazu bei, das Angebot an bezahlbaren Wohnraum zu verbessern. Durch Belegungsbindungen stehen die geförderten Wohnungen den Haushalten zur Verfügung, die auf dem freien Wohnungsmarkt keine Möglichkeit haben, eine angemessene Wohnung zu finden.
Der Stab Wohnen hat in den letzten Jahren eine Vielzahl an verschiedensten Neubauprojekten mit Mitteln des Bayerischen Wohnungsbauprogramms unterstützt. So konnten allein von 2011 bis 2021 insgesamt 49 Projekte mit gefördertem Wohnraum im Nürnberger Stadtgebiet bewilligt werden. Knapp 380 Mio. Euro floßen so in die Realisierung von über 2.400 geförderten Wohnungen. Dabei bieten die Wohnobjekte mittels durchdachter Grundrisse und einem ausgewogenen Zimmer-/Wohnungsmix ein neues Zuhause für nahezu alle Haushaltsgrößen.
Die Auswahl der Vorhaben zeigt exemplarisch, dass der geförderte Wohnungsbau architektonisch in der oberen Liga mitspielt. Er unterscheidet sich nicht vom freifinanzierten Wohnungsbau, was Aussehen und Bewohner angeht. Die Vorstellung, vielleicht sogar auch Stigmatisierung des geförderten Wohnungsbaus als „zweite Klasse-Wohnen“, hat keine Argumente mehr.
Beim Wohnprojekt in der Marthastraße wird die Vision eines generationenübergreifenden, selbstbestimmten Zusammenlebens beispielgebend umgesetzt. Eine ausgewogene Mischung von Jung und Alt, Familien, Paaren und Singles sorgt dafür, dass alle sich zuhause fühlen, in die Gemeinschaft eingebunden werden und entsprechende Angebote finden. Das Spektrum der Wohnungsgrundrisse von 1-Zimmer-Wohnungen für Alleinstehende bis zu 5-Zimmer-Wohnungen für größere Familien entspricht der vielfältigen Struktur der Bewohnerschaft.
Als eines von bayernweit zehn Modellvorhaben „IQ – Innerstädtische Wohnquartiere“ zeigt das Wohnquartier auf dem ehemaligen Klostergelände St. Ludwig innovative Lösungsansätze für ein generationenübergreifendes Wohnen im städtischen Umfeld. Entstanden ist eine offen strukturierte, architektonisch ansprechende und energieeffiziente Wohnanlage mit einem vielfältigen Wohnungsangebot für unterschiedliche Nutzergruppen. Ergänzt wird das Wohnangebot durch soziale Angebote auf dem Areal, wie einem Kindergarten, einer Krippe, einem Pfarr- und Familienzentrum sowie einer Kooperation mit der Caritas.
Günstigen und gleichzeitig ökologisch und sozial nachhaltigen Wohnraum schaffen: Der Anspruch des Modellvorhabens „effizient bauen, leistbar wohnen – mehr bezahlbare Wohnungen für Bayern“ wurde mit der neuen Wohnbebauung an der Heinrich-Held-Straße beispielgebend umgesetzt. Auf einer ehemaligen Brachfläche in Nürnberg-Katzwang entstanden 41 geförderte, barrierefreie Wohnungen unterschiedlicher Größe. Durch den Einsatz von Holz als Baustoff und eine flächensparende Bauweise ist das Projekt darüber hinaus zukunftsweisend in Bezug auf die Nachhaltigkeit.
