Stadtteilbezogene Planungskonzepte

Strukturpläne/ Stadtteilkonzepte/ Quartierskonzepte

Teilräumliche Stadtplanung bedeutet eine intensive und vielfältige Auseinandersetzung mit den gesamtstädtischen Zielen der Stadtentwicklung. Die räumliche Konkretisierung der Planungsziele bietet eine wichtige Diskussions- und Entscheidungsgrundlage. Konzepte werden sowohl in Form von Strukturplanungen für Teilbereiche des Stadtgebietes als auch in Form von raumbildenden Bebauungskonzepten für einzelne Stadtquartiere oder Grundstücke erarbeitet. Plakativ aufbereitete städtebauliche Rahmenpläne und andere entsprechende Visualisierungen können auch als Grundlage für die Beteiligung der Öffentlichkeit herangezogen werden.

Die Strukturplanung definiert die Planungsebene zwischen der gesamtstädtischen Flächennutzungsplanung und der grundstücksbezogenen Bebauungsplanung.
Sie stellt für Teilbereiche innerhalb des Stadtgebietes funktionale und gestalterische Entwicklungsperspektiven dar und verdeutlicht somit die planerischen Leitvorstellungen. Dabei werden Planungsbedarfe und Handlungsschwerpunkte aufgezeigt und problem- und gebietsspezifische Lösungsmöglichkeiten entwickelt.
Strukturpläne werden im Allgemeinen im Maßstab 1:5000 bzw. 1:2000 erstellt.

In Stadtteilkonzepten werden teilräumliche bauliche, gestalterische und nutzungsmäßige Vorschläge für Stadtquartiere aufgezeigt, die die Basis einer weiteren städtebaulichen Entwicklung bilden.
Quartierskonzepte können Anregungen für eine sinnvolle bauliche Entwicklung von Einzelgrundstücken liefern.

Stadterneuerungskonzepte

Aufgrund von aufgaben- und projektbezogenen Erfassungen und Analysen des Bestandes vor Ort werden in städtebaulichen Problemgebieten Entwicklungsleitlinien, Handlungsempfehlungen und Maßnahmenvorschläge für die weitere planerische Bearbeitung und die Planungsumsetzung erarbeitet, welche in einem Rahmenplan fixiert werden.
Die Bestandserhebungen und –bewertungen gehen in den Schwerpunktgebieten der Stadterneuerung in die sog. „Vorbereitenden Untersuchungen“ ein, die nach BauGB (Bundesbaugesetzbuch) in derartigen, von der Kommune auszuweisenden Gebieten gefordert werden. In den Stadterneuerungsgebieten bestimmen die Ergebnisse dieser Untersuchungen die förmliche Festsetzung als Sanierungsgebiet und die damit verbundenen rechtlichen und fördermäßigen Möglichkeiten. Die im Rahmenplan dargelegten konzeptionellen Aussagen und Maßnahmenvorschläge bilden die Grundlage für Auswahl, Realisierung und eventuelle Förderung von Stadterneuerungsprojekten im öffentlichen wie auch im privaten Bereich.