Züricher Straße

Mit der Baugebietsentwicklung "Züricher Straße", Bebauungsplan Nr. 4614, wurde Baurecht für ca. 446 Wohneinheiten im Geschosswohnungs- und verdichtetem Einfamilienhausbau im direkten Umfeld zur U-Bahnstation „Großreuth“ geschaffen.

Der Standort besitzt viele Vorzüge, der für eine Entwicklung als Wohnquartier und Stadtteilzentrum spricht. Ein großer Vorteil ist die U-Bahnanbindung der U3, mit der Innenstadt, Bahnhof und Flughafen in kurzer Zeit erreichbar sind. Darüber hinaus ist die Nähe zu großen städtischen Grün- und Erholungsflächen zu nennen und nicht zuletzt wird mit den öffentlichen Räumen und den daran angegliederten Quartiersfunktionen eine eigene Identität geschaffen. Mit der Verlängerung der U-Bahn und der dadurch signifikant verbesserten verkehrlichen Anbindung können die im Nürnberger Westen liegenden Flächen für eine Bebauung aktiviert bzw. die bestehende Bebauung auf angemessene Weise ergänzt werden. Die N-ergie plant im Jahr 2025 den Anschluss an das Fernwärmenetz.

Zentraler Bestandteil des Gesamtstrukturkonzeptes ist die Entwicklung eines großräumigen, parkartig zu gestaltenden Grünzugs zur Verbindung des gesamten Plangebietes mit den im Westen angrenzenden Grün- und Freiflächen. Fließende Übergänge zum Grünzug lockern die markante Bebauung des Stadtteilzentrums auf. Zudem ist eine starke Vernetzung des Grünzugs mit der geplanten und bestehenden Bebauung durch untergeordnete Grünzüge vorgesehen.

Durch die wbg Nürnberg GmbH werden derzeit 181 Wohneinheiten sowie 8 Gewerbeeinheiten gebaut. Die Fertigstellung ist im Frühjahr 2028 geplant.

• wbg - Urbanes Zentrum Züricher Straße<https://wbg.nuernberg.de/immobilienprojekte/mietwohnungsbau/aktuelle-projekte/detail/urbanes-zentrum-zuericher-strasse>