Sanierung ist die Durchführung von Maßnahmen, durch die ein Gebiet zur Behebung baulicher und städtebaulicher Missstände, insbesondere durch die Beseitigung baulicher Anlagen und Neubebauung oder durch Modernisierung von Gebäuden, wesentlich verbessert oder umgestaltet wird. Ziel ist die Schaffung gesunder Wohn-, Arbeits- und Umweltbedingungen.
Im Rahmen der Stadterneuerung ist unter Sanierung die Stadtsanierung zur Verbesserung der Wohnverhältnisse zu verstehen, im Umweltbereich dient die Altlastensanierung zur Vermeidung der Verunreinigung von Boden und Grundwasser durch Schadstoffe.
Auch sind Stadtumbaumaßnahmen im Sinne einer völligen Umstrukturierung des Sanierungsgebiets möglich.