Nürnberger Mietenspiegel
Wohnen zur Miete in Nürnberg wird teurer. Die Durchschnittsmiete beträgt laut Mietenspiegel pro Quadratmeter 9,65 Euro. Vor zwei Jahren lag der Wert bei 9,18 Euro. Der Mietenspiegel 2024 ist ab 1. August als Broschüre bei den Verbänden und bei den Bürgerämtern erhältlich. Alternativ können Sie ihn als Download bestellen.
Entwicklung der Mieten in Nürnberg
Im Jahr 2024 liegt die durchschnittliche Nettokaltmiete ohne Neben- und Heizkosten bei 9,65 Euro pro Quadratmeter – 2022 waren es 9,18 Euro. pro Quadratmeter. Dies entspricht einer durchschnittlichen Steigerung von 5,1 Prozent in zwei Jahren bzw. 2,6 Prozent pro Jahr. Im Vergleich zur allgemeinen Preisentwicklung sind die Nürnberger Mieten über viele Jahre deutlich stärker gestiegen als die Lebenshaltungskosten. Wegen der stark gestiegenen Verbraucherpreise in den letzten Jahren verläuft die Entwicklung der Mietpreise und der Lebenshaltungskosten seit 2020 annähernd parallel.
Von 2022 bis 2024 sind überall Mietpreissteigerungen zu beobachten, egal ob es sich um große oder kleine Wohnungen, alte oder neue Gebäude handelt. Die günstigsten Mieten wurden für einfach ausgestattete Wohnungen gezahlt, die zwischen 1919 und 1948 gebaut wurden. Am teuersten waren die Mieten für Wohnungen, die ab 1996 gebaut wurden, insbesondere für die ab 2017 neu gebauten Wohnungen.
Die höchsten Mieten bis 24,60 Euro pro Quadratmeter sind bei kleinen, gut ausgestatteten, ab 2017 neu gebauten Wohnungen bis 30 Quadratmeter zu verzeichnen. In Wohnungen von 40 bis unter 60 Quadratmeter der Baujahre ab 1996 sind bei guter Ausstattung durchschnittlich 12,65 Euro pro Quadratmeter Miete zu zahlen.
Weit überdurchschnittlich hohe Mietsteigerungen von etwa neun Prozent sind bei großen Wohnungen mit 90 bis 110 Quadratmeter festzustellen. Bei kleinen Wohnungen mit 30 bis 40 Quadratmeter fallen die durchschnittlichen Mietpreissteigerungen, ausgehend von einem deutlich höheren Mietniveau, mit rund drei Prozent innerhalb von zwei Jahren leicht unterdurchschnittlich aus.
Unter den durchschnittlich gut ausgestatteten Wohnungen sind 60 bis 80 Quadratmeter große, vor 1977 gebaute Wohnungen mit einem durchschnittlichen Mietpreis von etwa 8,90 Euro pro Quadratmeter insgesamt relativ günstig. Einfach ausgestattete, vor 1977 gebaute Wohnungen ab 40 Quadratmeter sind noch für etwa 7,60 bis 8,10 Euro pro Quadratmeter vermietet.
Nürnberger Mietenspiegel 2024
Der Mietenspiegel gibt alle zwei Jahre das aktuelle Mietniveau in Nürnberg wieder. Der Mietenspiegel setzt keine Preise fest. Er sorgt auf Grundlage einer repräsentativen Erhebung der tatsächlich gezahlten Mieten für Transparenz auf dem Wohnungsmarkt. Damit bietet er sowohl Mietern als auch Vermietern eine wichtige Orientierungshilfe. Als qualifizierter Mietenspiegel dient er als Entscheidungshilfe bei mietrechtlichen Streitigkeiten.
Die gedruckte Ausgabe ist ab 1. August 2024 bei den Verbänden, dem Stab Wohnen, Marienstraße 6, Zimmer 318, und bei den Bürgerämtern zum Preis von 3,50 EUR erhältlich. Alternativ können Sie die gedruckte Ausgabe oder eine Download-Version online bestellen.